远大九庐——价格 装标丨楼盘测评

　　在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

　　1、项目小高层均价约3.38万/㎡，洋房均价约3.9万/㎡，与同板块其他项目做对比，具有强竞争力。

　　2、项目高达约8000元/㎡的精装标准，是合肥楼市迄今为止的“天花板”。

　　3、项目占位滨湖省府板块，它是合肥楼市之无愧的头部板块，无数房企争相入住，房价也在持续高涨。

　　项目小高层均价约3.38万/㎡，洋房均价约3.9万/㎡，与同板块其他在售新房项目价格做对比，具有非常强的竞争力。

　　舒适度：项目规划9栋小高层、6栋洋房，总户数507户。此外，项目代建幼儿园、约3000m²街角公园

　　安全性：人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层260平米户型

　　户型核心亮点有：1）3.3米超高层高；2）两梯一户，电梯厅为明厅且方正；3）入户门为1.6米对开门；4）入户配备礼仪玄关厅；5）户型动静分区、LDK一体化、配备超大面宽横厅和超大阳台、超大落地窗；6）豪华主卧套房，带衣帽间及五件套主卫。

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层156平米户型

　　户型核心亮点有：1）独立电梯入户；2）入户门为1.3m子母门；3）入户双流线）动静分区、LDK一体化设计、超大面宽横厅搭配超大落地窗；5）主卧为豪华套房设计，带衣帽间及四件套主卫。

　　抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机精选德国高端家电品牌--博世，像杭州很多豪宅和大平层都选用该品牌。

　　橱柜精选柏丽品牌，德国原装进口，创新高光绸缎灰色烤漆门板，突显质感与品质。

　　水槽精选BLANCO铂浪高品牌，一体化大单槽设计，可随心洗剂蔬菜及各种锅具。

　　水龙头精选德国高仪可抽拉式水龙头，小蛮腰造型设计，通过腰部旋转的位置，可进行水温控制。

　　电视背景墙采用亚马逊绿岩板背景结合有造型的金属板组合，增添空间仪式感与尊贵感。

　　地面采用900*1800的大块地砖，密缝铺设工艺（部分），人性化和美观度十足。

　　顶面是造型复杂的吊顶，创新客厅无主灯设计，设置有LED灯带、射灯、轨道灯，可以通过摩根智能化实现不同场景的灯光效果。

　　主卧地板采用圣象实木复合地板，法国卢浮宫“同款”鱼骨拼接设计，充满复古又高级的美感。

　　衣帽间采用博洛尼定制家具，巨大的收纳空间，摆脱换季烦恼；此外贴心设计身体感应夜灯，采用静音雷达人体感应，更加舒适。

　　主卫智能一体马桶是世界顶级卫浴品牌--唯宝，包含人体感应自动开合等多个功能。台盆、浴缸来自瑞士劳芬，据悉，全国核心城市80%以上的地王，楼王高端住宅，都选择该品牌。此外，还精选全进口的德国当代龙头和花洒，兼具安全和耐用的特点。

　　轨道交通：项目毗邻中山路、方兴大道、上海路，靠近地铁5号线（省行政中心东站），畅达全城

　　公共交通：项目1km（直线个公交站，最近的是省行政中心东(公交站), 与楼盘直线米；

　　交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

　　教育配套：项目周边有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学、小森林义城幼儿园

　　医疗配套：项目周边有中科大附一院滨湖院区、合肥市滨湖医院等优质医疗保障，护航家人健康

　　商业配套：项目周边有悦方ID MALL、银泰百货、方圆荟、融创茂等醇熟商圈配套，随时开启滨湖繁华之旅。

　　公园配套：项目南望巢湖岸线，方兴湖公园、塘西河公园、滨湖国家森林公园等相继落位，造就城芯自然谧境。

　　配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。