温州拆迁、温商贷、未来之星、一批道路进度缓慢等有最新官方回复！

　　温州网络问政平台和12345政务服务热线，是政府面向市民的一个沟通窗口，里面也常包含着各种市民关心的各种信息。

　　龙港市世新铭邸小区对面荒地原先听说规划为学校（世纪小学），现在一点动静都没有，是不是有几户拆迁户政策处理工作一直做不下来，截止目前有没有进展；小区旁边南城路白沙河桥梁建设是否也是拆迁户工作做不下来目前是否有进展，9月拖10月拖11月，预计什么时间能否完工通车。这座桥没有通车行路对小区周边生活造成很大不良影响，求解答。

　　[龙港市自然资源与规划建设局]回复：关于世纪小学建设相关事项，建议您向龙港市社会事业局咨询。关于南城路白沙河桥梁建设相关事项，该地块部分涉及土地征收问题，待征收完毕才能明确建设完成时间。

　　你好，龙港大桥片区征收决定还没有发布，10.9号回复，已经过去40多天了，之前回复经核查，需要拿回产权证清联系6353 9023，现在资料可以拿回了吧! 现在既然已经不拆迁，大桥板块签约的合同和上交资料去哪里拿回来!

　　龙港城乡一体化建设中心回复; 关于您反映的问题，经调查核实，龙港大桥片区即将发布征收决定，同时将启动依法征迁程序。感谢您对我们工作的理解与支持，请及时对以上处理进行满意度评价。

　　鹿城区人民法院回复: 经查，我院于2022年1月21日作出(2020)浙0302刑初478号刑事判决书，以非法吸收公众存款罪判处被告单位李山集团罚金1000万元，被告人胡其丰有期徒刑十年，并处罚金50万元等。

　　温州中院于2022年8月1日作出(2022)浙03刑终168号刑事裁定书，驳回上诉，维持原判。被告单位李山集团及在“温商贷”P2P平台借款融资的重大投资、借款项目涉及借款本息合计达40余亿元。

　　案发后，公安机关已冻结涉案银行账户169个，查封不动产1300余处(类型包括工业厂房、商业地产、住宅等)、股权42个、车辆43辆、证券账户1个，并冻结相关理财产品。其中，上述资产中的不动产主要分布于外地，产权争议大，且多系“烂尾楼”，部分资产的处置权属于外地法院。区处非办及我院已陆续将上述资产进行处置。

　　[鹿城区自然资源和规划分局]回复：经查询，温州国际未来科技岛产业基础设施配套项目(龙形公园)(一期)中的邻里中心功能为文化、体育设施。

　　我想咨询下，关于东润锦园、东祥锦园、滨盛华庭这些小区已经开放入住好几年了，是什么原因导致底层商铺还不开始招商，国有资产这么空置不浪费钱吗?给居民也造成生活上的不便

　　鹿城区滨江街道办事处答复:目前这几个地块住宅已开始安置，有部分拆迁户营业房需安置，计划明年上半年安置。

　　江月湾交付两年了，去年就说要投入使用的菜场至今杳无音讯，周边数个千户以上的小区都已经交付入住数年，没有菜场严重影响居民生活，希望相关部门履行职责，把民生工程落到实处。

　　龙湾区蒲州街道办事处回复:经向相关科室反馈，科室表示关于菜场，前期街道对接温州市腾龙市场开发管理服务有限公司，其表示同意投资建设菜场。

　　但后期该公司观摩现场后，对现场房屋布局及周边市场预期并不满意，放弃对该菜场的投资建设。接下去街道将继续对接区相关部门，寻找菜场投资建设单位。

　　上陡门单元11-B-10a地块，府东御峯（备案名：沁芳庭）小区共9东房子，其中3栋商品房已经办好产权证，为什么其他几栋安置房还没通知办理产权证，周边交付迟一点的安置房都已经办好了

　　[鹿城区蒲鞋市街道办事处]回复：该地块房产证相关手续正在积极对接办理中，请耐心等待。

　　[温州市城市建设发展集团有限公司]答复：现该项目正在办理土地复核验收手续与公建配套用房移交手续。待该两项项目完成后进入不动产权调入库手续。不动产权调入库完成后即可办理不动产首登手续。预计住户办理时间为2024年12月份左右。

　　尊敬的领导，你们好，我是瓯北融创凯迪博学园的业主，就此问题已反应多遍!博学园房开房产证迟迟下不来，小区严重减配!难道这些都让我们百姓来承受吗?你们知道我们为了买一套房子，为了小孩读书，甚至掏干了3代人!请求政府出面解决此事，还我们百姓公道!

　　永嘉县住房和城乡建设局答复: 关于小区减配问题，经查，该项目己于2024年1月4日竣工备案，是符合相关条件的。

　　关于办理不动产证的问题，我局已多次督促房开企业尽快处理该问题，但由于抵押权人暂时不配合注销抵押权导致不能办理不动产证。

　　根据您与房开企业签订的《商品房买卖合同》第二十一条不动产登记的相关内容，建议您先与房开企业进行协商，如协商不成，建议您通过司法途径解决。

　　瓯海区住房和城乡建设局: 我们是瓯海区星耀澜庭(推广名:未来之星)的业主，现就本小区开发商在项目开发、交付过程中存在的严重问题，恳请政府相关部门迅速介入，在开发商未进行整改和提升之前，不得通过验收。

　　通过查看开发商上报的报批方案，包括彩平图、效果图和示意图。这些宣传材料中，入户大门、入户大堂、地下室、各层电梯厅以及绿化公共区域的设计均显得高档、精致，给我们留下了深刻的印象。

　　然而，当小区建成并交付使用后，我们震惊地发现，实际现场与报批方案中的设计存在天壤之别。我们强烈要求政府相关部门介入调査，并要求其按照报批方案中的标准进行整改与提升，确保我们业主能够得到一个与宣传相符、品质过硬的生活环境。

　　瓯海区住房和城乡建设局答复:关于现场与报批方案不同的问题，南湖单元D-04地块未来之星项目审批基本流程为方案设计、施工图设计，小区大堂和电梯厅的楼地面用材等不属于强制监管要求内容类，建设单位根据建设需求逐步细化完善，自主选择，现场施工以最终版经图审合格的设计图为准。

　　潘桥街道万科印象里，商业综合体，靠万科世纪之光8栋墙面，违规开窗。请问是否经过有关部门审批，如果未审批，则为违法施工，请查处。如经过审批，请问相关部门，此处开窗，正对8栋的厕所和卫生间，8栋居民的隐私如何保证不被侵犯?上个厕所，还要被别人盯着看?万一该店铺经营餐饮，废气油烟、废水的排放，正对住宅排，这合理吗?合规吗?请有关部门答复。

　　瓯海区潘桥街道办事处答复:根据《浙江省城乡规划条例》第三十六条规定，重要街道两侧建筑物外立面需要办理建设工程规划许可证。

　　因此，改变重要街道两侧以外的已建建筑物外立面的行为无需规划行政主管部门审批，您反映的情况属于重要街道两侧以外的已建建筑物。如该行为侵害相关权益，建议通过法律途径维护自身权益。

　　作为中国铁建未来视界的一位业主，开发商首先是未按承诺设置C15地块的出入大厅，甚至将出入大厅出售;其次是不顾各业主的,感受和利益，于目前的入口处设置公厕，不管是从美观的角度、卫生的角度、还是安全的角度，都严重侵書了本小区业主的合法权益，请有关部门尽快采取措施，关停此处公厕!万分感谢!

　　C-15地块是中铁建森海名邸商品房，14号楼产权归属房开，并不属于小区公共面积内，且两侧已设置2个人行入口，森海名邸小区北门设置1个人行主入口，便于小区业主出行。

　　关于公厕问题，销售阶段公厕不利因素已在案场公示图及业主签署的置业指南中明确，公厕是经机关事务管理局明确建成需移交配套，现已移交城区环卫处。如有疑问可咨询环卫部门。

　　保利天悦26楼砸了飘窗、私自改变格局、封了连廊、砸了承重!!!鹿城区南汇街道未做任何真实核实及鉴定认定保利天悦26楼已经整改到位,街道不作为，上周本栋代表已到信访局,如果相关政府单位还一直这样忽视民生我们到底！

　　保利天悦苑作为新盘，没有按规定设置垃圾屋，物业公司将所有的垃圾堆放在地下室，导致恶臭连连严重影响我们15栋全体业主。

　　按照相关规定小区内的垃圾屋应与建筑主体间隔10米以上，设在住宅区的下风向和较隐蔽处，面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10米。我们多次与物业沟通无果!!!现要求政府部门督促物业公司按规定单独设置垃圾屋! 我们恳请政府部门能够尽快采取有效措施，确保我们的生活!!!

　　(一) 关于天台搭建网球场的问题 保利天悦15栋26层业主今年2月左右欲在该栋楼顶楼天台搭建网球场，我街道了解到相关情况时，该业主已将相关建筑材料搬运至天台并在天台砌建了一些水泥墩。

　　我街道随后介入处置并向该户下发了限期整改通知书，后业主答应不再建网球场，但业主未将建筑材料搬离天台。经多次沟通，业主后将建筑材料搬离天台并将砌建的水泥墩拆除。

　　(二) 关于拆除室内飘窗的问题 保利天悦15栋26层业主于今年2月左右将户内8个飘窗拆除并在一面剪力墙上开了一个门洞，该行为违反了《住宅室内装饰装修管理办法》。

　　我街道了解到相关情况后及时介入处置，该户业主随后进行了一次整改，但整改不到位。后经我街道督促和指导，业主按要求找甲级设计院(中兴胜工程设计有限公司)出具了设计修复方案，并找具有结构补强资质的公司(浙江飞利港建设集团有限公司)进行了修复加固并出具结构修复报告。

　　(三) 关于天台安装空调室外机问题 依照《温州市物业管理条(例》第五十一条规定“业主、非业主使用人、物业服务人不得擅自占用、利用公共过道、楼梯间等其他共用部位、共用设施设备，影响其他业主生产生活”。

　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权”，

　　保利天悦15栋26层业主因多套住宅合并使用后室内面积较大，所购买的空调室外机及空气能热水器尺寸较大，难以放置在设备平台上(若放置在设备平台上需额外搭设架子外拓50公分左右，这会直接影响到25层的采光，也有一定的安全隐患)，26层业主空调外机及热水器放置位置为非上人屋面且位于其自家屋内正上方，难以构成影响其他业主生产生活，也未直接损害他人合法权益，另外安装空调外机及空气能热水器属于业主实现住宅特定居住功能的合理需要，符合相关规定及司法解释精神，建议其他业主予以理解。

　　(四) 关于封堵连廊的问题 依照《中华人民共和国消防法》的相关规定，任何单位或个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，以确保火灾等紧急情况下的人员疏散和灭火救援工作能够顺利进行。消防连廊作为重要的疏散通道之一，其畅通无阻对于保障居民的生命财产安全具有重要意义。

　　在接到您的问题反馈后，我们立即组织相关人员进行了现场核查，发现该处连廊通道正常畅通，并未堆放物品。连廊封窗的行为已经要求拆除了移动的封窗，并在适当位置预留了逃生出口，后期我们将进一步加强监管，以确保连廊的畅通性和安全性。

　　综上，关于保利天悦小区15栋26楼的相关装修问题我街道均已按照相关规定进行处置与回复，未发现业主反馈的处置推诿、回复敷行了事等情况。

　　二、关于保利天悦小区15栋楼下垃圾屋选址的问题，我街道已多次督促保利天悦小区的物业公司，要求其按照业主的诉求拟定合适的垃圾屋选址，该物业公司以其需向其母公司保利公司发起内部审批并被批准后，才可以开展垃圾屋的施工工作。

　　保利公司相关内部审批流程时间较长，故垃圾屋选址迟迟未能选定，并影响业主的正常生活，请您耐心等待，我街道也将积极推进垃圾屋选址早日敲定，早日完成施工。

　　汤家桥和黄屿大道交叉口施工何时通车，离25年只剩下50来天，什么时候可以通车

　　[温州市城市建设发展集团有限公司]答复：该工程前期受亚运会影响进度。现正按合同约定，加班加点施工，预计2025年年初主线工程完成开放通行。

　　过境路道路改造提升是2023年结束的，现在都快2025年了，上桥为什么还被施工围栏挡着，里面也没有施工，就这么瘫着烂着！行人过桥都要在下面非机动车道挤，你们自己晚高峰过来看一下，这个路口又有斑马线过街，每天晚上，这里整个交通非常混乱无序

　　[鹿城区综合行政执法局]答复：经多方协调，该处工程已进场开始施工，预计年底前完工。

　　近期南白象单元规划己获批其规划范围内的双凤南路（霞坊北路至老104国道）段何时开工？此段道路位于南部新城南湖湾核心地段具有打通与南部方向南白象区域往来意义非常大，建好后大大融合两地的经济与城市建设。更好的缩短去小学的上学之路造福当地百姓。更有效缓解瓯越大道的交通压力。希望政府部门早日提上日程开工建设！！！

　　[瓯海中心区建设中心]答复：该道路规划位于南白象单元金竹片区，南起104国道，北至霞坊路，与金丽温高速及南环线存在交叉，南环线目前处于前期阶段，未开工，下一步将根据开发时序逐步建设。

　　黄华人民甚至柳市人民 述求按期建设这最后一公里的路程，柳市东站后面这条田间小路本就不具备大量车流的通行，路面近似泥泞地，也对地区的形象很差

　　[乐清市交通运输局]回复：为解决黄华至至228国道道路连接问题，已启动325省道乐清段一期工程，现项目正在开展征地工作，计划2025年开工建设，工期36个月。