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　　天誉半岛项目位于广州市海珠区洲头咀公园旁，地处羊城八景之一的白鹅潭。西、北两面临江，西侧江边为滨江绿化带，北望白鹅潭、沙面，以现代前沿的曲面建筑艺术，将“丝路扬帆”的意境融入立面设计。

　　项目简介；天誉半岛项目主要由住宅、办公及其配套设施等组成。其中A1栋为16层55米高公寓；A2、A3栋为两座38层123.55米超高层住宅楼；A4栋为30层高113.4米高办公楼；A5～A7栋为38层～52层超高层住宅楼，地下设置3层，总建筑面积约425524平方米

　　Ø产品规模：共7栋，由江景大宅、酒店公寓、写字楼组成；住宅户车比:1:2.6

　　广州美术馆、广东非物质文化遗产展示中心，广东文学馆，三馆合一，打造大湾区文化地标。

　　沿江总部经济带地标林立，国家呼吸医学中心、广州国际医药港，白鹅潭金融综合体、鹅潭一号总部、繁华的都市生活在这里就可以轻松拥有。

　　当代风水大师宋韶光先生造访时，曾点评此方格局：“从风水学上来讲，白鹅潭一边是三江合流，另一边分两条水龙流过广州城区，最后再度汇合出海，有去水，有来水，的确是旺丁旺财的地方”。

　　项目园林由著名园林设计团队AECOM精心打造，运用现代设计风格，以水入局，通过“波浪、波光、涟漪、水泡、水花”等表达手法，于园林局部景观的营造、路面的造型规划、园林水景整体打造等方面，营造出天誉半岛项目深具现代动感、层次丰富的水景私享水漾园林，充满生活气息的舒适宜居现代园林。

　　中小学：后乐街小学、新民六街小学、广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学

　　综合商场：广百新一城、乐峰广场、置地广场、海珠广场、海印缤纷广场，超市百货如百佳超市、金四联超市、鼎盛超市、西亚新安超市等

　　经过精心规划，天际荟以270°正观三江的壮阔视野，在Low-e玻璃幕墙映衬下，三江浩瀚的美景犹如画卷展现眼前。在这里，你能俯瞰到曾经哥德堡号停靠数次的洲头咀码头，以及滨江百年老榕绿道沉淀的广州的风华。

　　海珠滨江西·60米珠江绝版江景三江汇聚·270°环幕江景豪宅——————————————在售：A5栋户型：-257㎡（3-4房）单价：7万元/㎡左右是否带装修：毛坯交楼时间：现楼梯户比：三梯两户——————————————建筑类型：塔楼，建筑形式现代，具有较高的建筑美学价值。

　　户型丰富：共有8个户型，面积在350-440㎡之间，以大户型为主，适合改善型需求的购房者。

　　目前，天誉半岛在售建面约370-440㎡三江天境，270°三面观江面，近距离享三江汇聚至宽景观；三梯两户设计，私密性高；多套房设计，每户均带工人套房，满足塔尖客户高品质生活需求，自是广州品质生活的优选载体。

　　因为建筑本身结构关系。在空间布局上，我们更多的考虑到公共区域，主卧室及小孩房的布局

　　早在公元3️世纪，白鹅潭就是广州海上丝绸之路的起点，而后经历明清“一口通商”时期，见证过十三行的璀璨繁华，世人盛赞“金山珠海、天子南库”。

　　对岸则是伍秉鉴、潘氏家族等富商巨贾的居住地，背靠三江汇聚之绝景，北望万商云集之繁荣。时至今日，豪宅基因仍在南岸延续着。

　　洲头咀公园，亦是满载历史荣光，这里曾是广州港的核心码头。2006年，瑞典仿古商船“哥德堡”重访洲头咀，引来数十万广州市民争相一睹，传为一时佳话。

　　天誉半岛，便是独据南岸半岛上的宁静土地，紧邻宁静的洲头咀公园，静静沐浴在千年风范中。广州海珠天誉半岛售楼处24小时热线：

　　难得的是，从项目开车到珠江新城只需20分钟，与西关也仅是一桥之隔。于此，既与繁华盛世触手可及，又无车水马龙侵扰，独享半岛私密。

　　众所周知，广州以珠水为脉络，崛起千年古都，珠江烟水碧濛濛，南接大洋通十洲。

　　然而，近日发布的《广州城市设计导则》提到，这三十公里的珠江边，将保留100-200米的公共绿地，未来将告别一线江景时代。

　　可以说，放眼广州市区，三面环江，坐拥270°浩瀚江景的半岛豪宅，仅天誉半岛一家。广州海珠天誉半岛售楼处24小时热线：

　　偶尔可在骑楼老街里闲逛，品一口广州酒家的地道口味，感受老广州那一份独有的从容安逸。

　　对于贵胄富贾而言，在繁忙的红尘万丈中，仍有一方净土守护内心的安定，这比财富更加难能可贵

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　　其实最近两年我们见过太多预测楼市企稳的言论观点，有说2025年企稳的，也有说2026年企稳的，也有说2027年企稳的，

　　我们也专门分析过这些所谓的专家或者机构所预测的房价企稳时间，特别是高盛对于中国房价的预测，咱们还专门出过两期视频。

　　针对这样的预测，我的态度是大家做一个简单的参考就行了，毕竟是没有发生的事情，也只有实时间能够给出答案，

　　我个人认为这种预测对于当下的房地产市场而言，没有太大的意义，主要原因有2点，

　　一是，现在楼市的政策变化太大，比如两年前不要说取消限购了，就连松绑限购都有可能是政策一日游，然而现在一线城市都有全面取消限购的，

　　再比如一年前，新房大幅度降价卖房也是不被允许的，降价的项目马上就会被停止网签，然而现在新房限价都已经取消了。

　　所以现在楼市的松绑政策变化幅度非常大，不用预测两三年后，半年很可能就是一个大周期，

　　二是，房价的变化非常大，2022年和2023年房价在明显的下跌，但进入2024年，我们发现房价的跌幅比例依旧比较大，

　　近一年时间，房价整体跌幅比例超过10%的城市比比皆是，这其中就包括深圳，广州这样的一线城市，甚至今年小阳春买房的人现在房价就已经跌出很大一部分了。

　　因此当下的房地产市场不管是松绑的政策还是房价的波动都是非常大的，根本就不用看两三年，半年就有非常大的调整，

　　至于房地产到底什么时候企稳？这个大家不用过多的担心，到时候信号是非常明显的，

　　比如2015年的那一波房价大涨，当时的新房待售面积达到7.19亿平方米，随着房价的上涨，销量走高，库存下降，到2017年已经降到5.8亿平方米，库存量有非常明显的下降，

　　并且2015年到2017年，各大城市的土地供应量也是非常充足的，但整体的库存量还是在下降的。

　　然而现在的新房待售面积已经达到7.3亿平方米，比2015年还要高，更为关键的是当下二手房的挂牌量比2015年更高，

　　所以现在楼市的库存不管是新房还是二手房都超过了2015年，特别是二手房的挂牌量更是远超2015年，

　　以目前的销量来看肯定是不够去库存的，并且这轮去库存单纯指望居民端加杠杆也不太现实，因为居民部门杠杆率在上一轮去库存过程中已经过度拉高。

　　更多的政策可能倾向于结构性企稳，针对本身库存量相对较小的城市，给予更多的政策，鼓励买房同时加大收储商品房以及闲置土地的动作，然后再减少土地供应量，最终有可能实现企稳，

　　当然了，这种结构性的企稳也就注定了整体房价是不可能回到所谓的上涨时代，不过话又说回来，当下对于房地产市场的定调也不是上涨，而是促进房产市场止跌回稳，