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　　在上海的房产市场上，大户型豪宅一直是稀缺资源。『华润虹桥润璟』以其建面约198㎡的孤品大宅，满足了市场对高端大户型的渴望。在虹桥这一繁华片区，它的问世无疑成为了改善型客户的新宠。这不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活的态度和品位的象征。最新消息，准现房，不担心烂尾！华润置地虹桥润璟约92-198平洋房正在认购中，全新实景示范区开放接待中...售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　5月27日，上海市官方发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。《通知》自2024年5月28日起施行。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　一方面，新政放宽了限购政策，使得更多符合条件的客户能够进入市场，同时降低了首套房和二套房的贷款利率和首付比例，极大地增强了购房者的资金实力和选择空间。另一方面，银行房贷审批速度也得到了显著提升，为购房者提供了更加便捷的购房体验。

　　楼市利好政策为市场注入了强大的售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！正能量，据悉不少项目半夜都有购房者看房。

　　当然，楼市利好来之不易，在这样难得的机遇面前，每一张房票都显得弥足珍贵。因此，我们应审慎选择，优选同级别中更具价值的新房，以最大化享受新政带来的红利。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　2、容积率低至1.2，6-7层纯洋房社区，大虹桥或不会再有的低密居住环境；

　　3、项目建面约198㎡，可谓大虹桥至今真正的VIP头等舱，面积、舒适度秒杀之前一众高层；同时，客餐厅面积达约70㎡+双套间甚至三套间，这样的产品整个大虹桥往后可能不会再有了；售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　4、在产品力上你永远可以相信华润置地，虹桥润璟可以说是为高净值人群高定的一座隐奢社区，也是大虹桥至今更高标准的社区。

　　1、这48席是整个大虹桥真正金字塔塔尖大平层。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　大虹桥范围普遍是百平米户型，建面约195㎡以上终改面积只占约1%，项目正是区域那1%塔尖。

　　物以稀为贵！买房本质就是占位臻稀，江景房被疯抢是黄浦江独一无二，新天地被青睐是地段矜贵，而虹桥润璟是产品的极度臻稀。

　　作为终极改善，这三大臻稀性你至少要占其一。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　且虹桥润璟这48席不仅空间阔绰，其约1.2容积率+纯洋房的“社区地盘”，更是难以复制。

　　回首徐泾前10年，类似面积段的只有仁恒西郊花园，它的大户型是徐泾的金字招牌，价格一直很坚挺。但它又和虹桥润璟不一样，仁恒项目是高层社区且房龄近10年了，虹桥润璟是新房、纯洋房。

　　放眼未来徐泾，乃至虹桥主城区，哪怕再有这个面积段，但不一定是华润置地操刀，也不一定是洋房了。

　　所以你想终极改善，虹桥润璟这48套就是当下绝对的爆品和孤品，和大虹桥小面积完全不是一个竞争维度的。

　　2、这48席特别适合长宁、闵行终改客户，一方面地缘相近，长宁闵行到徐泾自驾便捷；另一方面，长宁闵行价格太高，同价位你买不到如此舒适的大宅。

　　当然你如果本身就在虹桥机场工作，常年需要出差，或者公司就在虹桥商务区，那虹桥润璟再合适不过。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　项目位于大虹桥C位，北侧就是西虹桥核心商办和虹桥商务区，东侧通过沪青平公路、延安高架路快速衔接长宁、闵行。

　　3、上海楼市进入改善阶段，大户型势必愈发吃香，而数据也证明大虹桥195㎡以上中改户型的溢价能力显著强于小户型。虹桥润璟这48套大宅是高净值家庭资产优化配置的上佳之选。

　　4、华润置地品质输出太惊艳！前滩润璟拉高了上海黄浦江沿岸人居高度；观宸润府震撼实景示范区，圈粉无数；中环置地中心·润府凭断层领先的产品力在600万级市场逆势突围。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　这两年，华润置地在产品上给予购房者太多惊喜，兑现力也无出其右，这样的豪宅级开发商所出品的项目才更经得起风雨，能更好穿越市场周期性变化。

　　建面约92㎡户型客厅面宽达到约3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　同时主卧面宽也有约3.3米，与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。

　　而南次卧面宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百平米高层尺度无异。

　　北向次卧是灵活的X空间，可以是书房，也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入主卧做全套房设计。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　值得一提，该户型做到了“2卫”设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　另外，公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。

　　飞机户型设计没有动静分区专属的“室内连廊”，空间利用率高；同时还能做到真正南北通透，南接不封闭瞰景阳台（不封算一半建筑面积），厨房北侧无连廊（采光、隐私更好），再叠加很大的窗墙比，进一步放大室内的采光、通透性！

　　厨房U型操作台面，操作空间充裕；更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置，你要知道普通百平米三房，基本只预留单体冰箱的空间。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　虹桥润璟通过合理布局，预留了整整约90厘米的空间，足以放下双门冰箱，收纳更多物品。

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　　请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

　　1、从供应端看，建面195㎡以上中改户型仅占大虹桥约1%，真正塔尖级大平层！

　　2020年至今，大虹桥共供应22389套新房，其中建面约195㎡以上户型仅315套，今年为止更是0供应（截至2024.4.9），占比只有约1.4%。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　虹桥润璟建面约198㎡4房3卫堪称区域“孤品级”户型，也填补了大虹桥多年来终极改善空白。

　　一方面，大虹桥有标杆项目珠玉在前。比如西郊庄园马德里洋房，其90㎡二手房成交价约7.5万/㎡，但260㎡就高达约8.6-9.8万/㎡，大户型溢价更高。

　　根本原因在于大户型稀缺，高净值人群愿意为这稀缺性，愿意为国际住区的氛围感和品质买单。

　　虹桥润璟和马德里洋房类似，占位稀缺性的同时还是徐泾国际别墅区中珍稀大平层。

　　另一方面，小编也统计了链家上大虹桥房龄5年内次新的成交数据。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　其中，建面195㎡以上中改户型二手房溢价能力要高于其它户型，且基本上每一年均如此，走势稳定。

　　当然，能设计这么奢阔的户型，基于土地资源的奢侈，而这样的土地大概率不会再有。

　　换言之，整个大虹桥百平米高层户型继续增长，而低密大户型有且只有这些，不会再有多少增量。未来两者比例会进一步拉开，低密大户型愈加珍稀，价值进一步递增！

　　2023年至今，上海共土拍80块地，容积率最低的就是1.2，只有5块。其中虹桥润璟是地段更好的一个，其余4块均在远郊。

　　，隐私性更好，等电梯的困扰也少。纯洋社区类一梯一户，私密性好，按6层算，每部电梯仅服务约12户业主，而高层普遍两梯四户，楼高18层及以上，每部电梯服务至少36户。售

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　　站在五楼、六楼的窗台、阳台，可尽享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

　　徐泾开发已走向尾声，未来2-3年土地供应非常少，可以说虹桥润璟是徐泾绝唱的地块。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　容积率决定物业型态，以后的大虹桥，可能不会再有纯洋房社区，你要买低密纯洋房，虹桥润璟这48套就是最后的机会！

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　　从格局看，这个户型大而得当，几乎没有浪费面积，很好地平衡了尺度、尊贵感与功能性。

　　首先，被调动的是自然光。南向四开间合成超大面宽，搭配弧形观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

　　其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场。

　　独立收纳空间，俨然一个小型“收纳房”，不管是高尔夫球杆，还是行李箱，都能收纳其中，出入更方便。又比如中西双厨设计

　　那项目尤其在这三点上，可谓做到极致，营造出大虹桥更隐逸、更奢华、更高级的社区。

　　尤其是阳台的弧形流线，极具艺术张力，在大虹桥一众“普通脸”中，显得更高级，昭示性极强。

　　地上动线：一进香樟大道、二进奢阔门庭、三进悬瀑水镜、四进高奢大堂、五进光影回廊。

　　地下动线：对标世界级高奢酒店，打造回廊鎏金入口、光影鎏金玄关、星璨鎏金车道、钻石鎏金门厅、静奢鎏金地下大堂

　　以室内艺术空间设计手法打造地库门厅和入口，巧妙运用岩板+不锈钢暗藏灯带的结合，嵌入鎏金光源，最终展现出犹如星光大道般的百米回廊鎏金入口，层次感十足。

　　值得一提，这两条动线与外部低密的生态环境完美融合，营造上海难得的隐逸自然，入则静谧

　　比如，采用公元前1500年的玻璃拉丝工艺打造海派金属拉丝移门；主卫墙面全岩板铺装，台面及浴室墙面融合宝格丽紫岩板...让海派的奢雅尽显。

　　汉斯格雅，以及西门子、霍尼韦尔、东芝、法狮龙等一线大牌。同时注重人性化细节，比如凉霸设计、马桶喷枪、智能控制面板等大大提升居住舒适度和便捷性。

　　项目采用全手工拼接的大面积整砖工字拼、复刻法式浪漫人字拼的海派铺装工艺；建筑立面和室内吊顶的海派弧形元素；以及随处可见的海派拼花，皆是海派精致与实用主义的优雅相逢。

　　华润置地的品质匠心在社区配套上体现得淋漓尽致，它不遗余力在社区创造不期而遇的美好生活场景，通过架空层改造打造儿童欢乐谷、半璟书房、摩登荟、智慧便利店、菲特尼斯（健身空间）等多样功能场景，触发业主更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生，

　　这些标杆IP深入人心，二手价格也更为坚挺！所以现在买房别陷入同质化，要买标杆买IP！售

　　而虹桥润璟，不管是正国展的地段、建面约198㎡圈层、约1.2容积率纯洋房社区，还是华润置地扛鼎大虹桥的高品质...在大虹桥激烈同质化竞争下，项目每个维度都脱颖而出，甚至堪称“永不超发”。

　　虹桥润璟必榜上有名！这个项目坐落于上海虹桥，一个轨交、商业和绿化环绕的黄金地带。它的低密度设计，加上约8000㎡的滨水公园，提供了一个既私密又不乏繁华的居住环境。198㎡的大户型不仅宽敞舒适，三开间朝南的设计，让主人享受到充分的自然光和温暖。厨房和卧室的豪华配置，更是彰显了这里的非凡格调。售楼处电话：【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！