卓越珺奕府容积率、得房率、使用率怎么样龙华珺奕府最新成交量

　　得房率：约76%，加上一半阳台和飘窗全部赠送面积后得房率在85%左右。得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。较高的得房率意味着购房者能够实际使用的房屋面积相对较大，更具性价比。例如，购买一套100平方米的房子，得房率为76%，那么实际套内建筑面积为76平方米；若加上赠送面积后得房率达到85%，则实际使用面积会更多。使用率：约76%-77%。使用率是指房屋使用面积与建筑面积的比率。和得房率类似，使用率越高，说明房屋内可实际使用的空间占比越高，空间利用率也就越高。关于龙华珺奕府最新成交量，截至2024年9月6日，卓越珺奕府上月网签成交121套。卓越珺奕府于3月8日取得预售证，开盘时间为3月16日，共推出735套房源，目前已成交324套，整体去化率为44%。具体的成交数据会随着时间推移和市场情况而有所变化。

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　　楼栋分布：共7栋48-49层高住宅，其中2栋为回迁房，其余为可售商品房，配建1所幼儿园+1所24班小学。

　　80㎡的3房2厅1卫：竖厅格局，客餐厅一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率76.54%（不含赠送），全部为西北朝向。

　　89㎡的3房2厅2卫：竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率76.55%（不含赠送），有西南及东南朝向。

　　106㎡的4房2厅2卫：竖厅格局，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，得房率76.11%（不含赠送），有西南及东南朝向。

　　113㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，主卧270度环幕视野，U型中西厨房，公卫三段式分离设计，得房率76.54%（不含赠送），阳台主朝东南向。

　　道路：临近新区大道，通过侨城东路北延（规划中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）可快速抵达南山、宝安等区域。

　　教育配套：周边有高峰学校、锦华实验学校、元芬小学等，社区自带12班幼儿园，旁边还有规划的九年一贯制学校，提供3-16岁的教育资源。

　　商业配套：自带2100㎡网红式街区底商，旁边几百米是港铁颂荟mall，1站即达壹方天地，还有红山6979、天虹、华南costco（预计年内开业）等购物中心，未来龙华海岸城、华润万象系商业也将汇聚于此。

　　文娱配套：周边云集深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育馆、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆（建设中）等城市级8大文体配套。

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　　楼盘特色：建筑外立面大量采用“low-e玻璃+铝型材”，呈现现代极简风格；自带约2.3万㎡公共园林空间，绿化较好；社区内有碧波休闲泳池、社交厅、棋牌室、老年学堂、森宝寻友儿童主题乐园、童乐天地等丰富配套，满足全龄段社交娱乐需求。✅以上全文就是【卓越珺奕府容积率、得房率、使用率怎么样，龙华珺奕府最新成交量】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。了解更多认购、签约、贷款、一次性付款、团购折扣等优惠详情欢迎联系开发商裴经理☎微信：SZ186821